我是苍山天缘房产信息服务中心的独立房产经纪人***，在网上看见您想买***的房屋，这里给您简单做个介绍，希望能对您买房有帮助。
一、 如果您能自己找到房屋，您买房不一定需要通过独立房产经纪人，但是通过独立房产经纪人您的选择范围会大一些，因为毕竟我们有自己找房源的途径，这样您能多比较。您可以把你的需求告诉我们。但是不管哪种方式选择适合您的房屋是最重要的，别因为省一些代理费而买了不是很满意的房子。
二、 如果您自己找的房，买卖双方不是很熟悉甚至不认识，建议您操作选择可靠的、资质好的独立房产经纪人，为买卖双方提供房产过户服务，在保证买方能拿到房，卖方能拿到钱的同时，您还可以免除因为准备资料和手续不熟而跑冤枉路。目前这个收费比较混乱有些公司可能几百元就能给您操作，但安全性我不敢认同，如果操作，建议您这个钱还是别省，物有所值买个放心。
三、 购房流程：一、看房 二、与房主洽谈 三、核实房主产证与身份证等资料（主要地址名字等） 四、签定房屋买卖合同支付购房定金 五、支付首付办贷款（若需）或全款 六办理过户手续 七、房屋交接 八、房主拿钱（银行放贷）。若中间资金交苍山在线房产栏目独立房产经纪人联盟的正规签约中介公司监管，一定要确认进公司公帐（监管帐户），拿好有公司公章的收据，以免被中介中的个人骗了，出现纠纷。
四、至于独立房产经纪人的收费，您能接受的就是合理的，国家允许的就是合法的。但也给您点参考建议：国家规定居间服务收费住宅上限是2.5% 。您在咨询中还应比较1、是否见到真房主，该房是否有可能有差价 2、中介收费是否双方收费，比如说买方2%卖方1% 。羊毛出在羊身上，而给您表面上看是便宜了。 3、是否存在其他手续费用：比如说过户费，贷款除了给银行费用外是否还要给中介手续费用等等，这些都是您需要支出费用的地方。当然一般看房是收费很低的。
五、 最后不要相信口头介绍和承诺，应该要求对收费和办理的事务，双方履约的具体时限写在合同上，这样避免纠纷，严格按照合同履行。
不知道我的答复是否清楚，如果您有其他疑问，可以给我发邮件或者打电线找***，希望能成为您置业投资路上的朋友，也希望您早日买到您心仪的房屋。
