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【摘要】延安南路，楼上楼下四合院式格局，走到西湖边3分钟，72.8平方米168万。”上周，杭州一房产中介在朋友圈发布了这样一条信息，还配了几张实景图，照片中的房子粉墙黛瓦，小院阁楼，看起来颇为雅致。
“延安南路，楼上楼下四合院式格局，走到西湖边3分钟，72.8平方米168万。”上周，杭州一房产中介在朋友圈发布了这样一条信息，还配了几张实景图，照片中的房子粉墙黛瓦，小院阁楼，看起来颇为雅致。
一直以来寸土寸金的西湖边，可售房源凤毛麟角，钱江晚报曾跟踪报道过西湖边的老别墅，要么年久失修不宜居住，要么动辄上亿元的天价。相比起来，这套单价仅23000元/平方米、有天有地、离西湖仅400米的房子，的确非常便宜。
记者联系到发布房源的中介赖先生，他告诉记者，这套房源位于延安南路上的直饮马井巷，上半年刚经过整体改造，现在房东想把房子挂出来卖，委托价168万元。没想到信息刚挂出去一天，有意向的买家就把电话“打爆”了。
记者从我爱我家的后台系统中看到，房源挂出一周时间，除了鼓楼门店，附近河坊街店、庆春店、凤起路店、佑圣观店、马市街店、定安路店、惠民路店，甚至还有仙林桥店和潮鸣寺店等距离较远的门店，也已经有经纪人带领客户前去看房。
因为房屋主要为木结构为主，多年来已变得破败不堪，遇到刮风下雨，经常需要社区帮助抢修。记者采访原来曾居住在直饮马井巷的住户，说起原先的居住生活，“连卫生间也没有，我们就在天井搭一块板，要洗澡就得自己烧好热水端进去。也没有厨房，是在房子外面搭一个小灶。”
据中介透露，开元路以及老水漾桥之前都有老宅，在经过改造后挂牌出售。而这类房源供应量很少，也没有市场参考价，大部分以房东的个人意愿定价，有的房东挂出来的价格比较诱人，就立刻有买家接盘。这其中，有些买家付清全款后不进行过户，而是以公证的方式将房源收进，再转手赚取差价。此前就有一套这样的老宅，买家180万元买进，一个月后就以240万元转手卖掉了。
